أسعار هايد بارك 2026: كل مشروعات Hyde Park بالأرقام وأنظمة السداد
شقة الغرفة الواحدة في هايد بارك تبدأ من 5.9 مليون في مشروع، ومن 10.28 مليون في مشروع آخر لنفس المطور. الفارق 75%.
الأسعار وأنظمة السداد في مصر تتغير شهرياً. الأرقام في هذه الصفحة استرشادية بتاريخ النشر الموضح، تأكد منها معنا قبل اتخاذ القرار.
شقة الغرفة الواحدة في هايد بارك تبدأ من 5.9 مليون في مشروع، ومن 10.28 مليون في مشروع آخر لنفس المطور. الفارق 75%. لو بحثت عن “أسعار هايد بارك” ستجد الرقمين معاً بلا تفسير، وغالباً ستجد أرقاماً أقدم من ذلك.
هذه الصفحة تحل المشكلة: أسعار البداية الرسمية لكل مشروعات هايد بارك ديفلوبمنتس المفتوحة للبيع في أغسطس 2026 كما وصلتنا من المطور، مع التسليم ونظام السداد لكل مشروع، ولماذا يختلف السعر من مشروع لآخر.
كل الأرقام بالجنيه، وكلها “أسعار بداية” أي أرخص وحدة متاحة في كل نوع. تتغير مع كل تحديث مخزون. تريد سعر وحدة محددة بالدور والمساحة والإطلالة؟ ابعث لنا اسم المشروع على واتساب وسيصلك الرقم الفعلي في نفس اليوم.
الجدول الذي تبحث عنه
| المشروع | المنطقة | شقة غرفة من | شقة 3 غرف من | فيلا / تاون هاوس من | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| هايد بارك سنترال (إطلاق Water Residences) | التجمع السادس | 5.9 مليون | 10.9 مليون | 14.9 مليون (دوبلكس) | إطلاق |
| هايد بارك سنترال (المخزون المفتوح) | التجمع السادس | 6.43 مليون | 11.43 مليون | 25.52 مليون | 3 سنوات |
| وان هايد بارك (إطلاق الشقق) | هايد بارك نيو كايرو | 7 إلى 9 مليون | 11 إلى 14 مليون | 25.7 مليون | إطلاق |
| هايد بارك نيو كايرو، Greens | التجمع الخامس | 9.4 مليون | 19.53 مليون | لا يوجد | سنة |
| هايد بارك نيو كايرو، Parkway | التجمع الخامس | 10.28 مليون | 19.69 مليون | لا يوجد | سنتان |
| هايد بارك سيجنتشر | غير محدد في بيانات المطور | 6.54 مليون | 14.62 مليون | 23.54 مليون | 3 سنوات |
| جاردن ليكس، Gardenside | غرب القاهرة | 6.8 مليون | 15.81 مليون | 24.47 مليون | سنة ونصف |
| هايد بارك نورث، Seashore | الساحل الشمالي | 8.41 مليون | 13.77 مليون | 34.34 مليون | 1.5 إلى 3.5 سنة |
لاحظ النمط قبل أن تكمل: كل مشروع أقرب للتسليم أغلى. هذه القاعدة تفسر 80% من الفروق في الجدول.
هايد بارك سنترال (التجمع السادس)
أحدث مشروعات المطور في القاهرة الجديدة، 37 فداناً بنسبة بناء 15%. السبب الأول للارتباك في أسعار هايد بارك هو أن سنترال يُباع الآن بسعرين:
1. إطلاق Water Residences (المرحلة الجديدة):
| الوحدة | المساحة | السعر من |
|---|---|---|
| غرفة نوم | 63 إلى 71 م² | 5.9 مليون |
| غرفتان | 100 إلى 112 م² | 8.9 مليون |
| 3 غرف | 130 إلى 143 م² | 10.9 مليون |
| 3 غرف + غرفة مربية | 148 م² | 10.9 مليون |
| Garden Villa / Water Villa (دوبلكس) | 185 م² | 14.9 مليون |
| Rooftop Villa (دوبلكس) | 182 إلى 197 م² | 14.9 مليون |
نظام السداد: 5% مقدم، والباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
2. المخزون المفتوح (المراحل السابقة): غرفة من 6,430,000، غرفتان من 9,520,000، 3 غرف من 11,430,000، 3 غرف + مربية (148 إلى 156 م²) من 12,200,000. الفيلات: تاون هاوس وسط 25,520,000، تاون هاوس ركني 31,940,000، كواد فيلا 26,010,000، فيلا مستقلة 50,140,000. التسليم 3 سنوات. السداد 5% مقدم و5% بعد 3 شهور وتقسيط حتى 10 سنوات، صيانة 8%.
الإطلاق أرخص بنحو 530 ألف على الغرفة الواحدة لأن وحداته في مرحلة أبكر من التنفيذ. لا أكثر ولا أقل. التفاصيل والخريطة في دليل هايد بارك سنترال.
وان هايد بارك (داخل هايد بارك نيو كايرو)
إطلاق الشقق بدأ رسمياً في أغسطس 2026. المطور أعلن متوسطات لا أسعار بداية: غرفة 7 إلى 9 مليون، غرفتان 9 إلى 11 مليون، 3 غرف 11 إلى 14 مليون، دوبلكس 16 إلى 20 مليون. الحجز المبدئي (EOI) 100,000 جنيه مسترد.
الفيلات: تاون هاوس 196 م² بـ 25.7 مليون، توين هاوس 218 م² بـ 33 مليون، فيلا مستقلة 220 م² بـ 47 مليون. السداد: 5% مقدم، 5% بعد 3 شهور، و90% على 8 سنوات بأقساط متساوية. الشرح الكامل في دليل وان هايد بارك.
هايد بارك نيو كايرو (التجمع الخامس)
المشروع الأم على طريق السخنة، مأهول منذ سنوات. المتاح الآن مرحلتان للشقق:
| المرحلة | التشطيب | التسليم | غرفة | غرفتان | 3 غرف |
|---|---|---|---|---|---|
| Greens | نصف تشطيب (Core & Shell) | سنة | 9,400,000 | 14,490,000 | 19,530,000 |
| Parkway | تشطيب كامل | سنتان | 10,280,000 | 13,200,000 | 19,690,000 |
السداد: 5% مقدم و5% بعد 3 شهور، تقسيط حتى 8 سنوات، صيانة 7%. الفيلات المستقلة الجاهزة أو خلال سنة من 74.2 مليون حتى 385 مليون، بنظام 10% مقدم و6 سنوات.
انتبه لرقم غريب: Parkway كاملة التشطيب أرخص من Greens نصف التشطيب في الغرفتين (13.2 مقابل 14.49 مليون). ليس خطأ مطبعياً، وشرحناه في دليل هايد بارك نيو كايرو.
هايد بارك سيجنتشر
شقق: غرفة 6,540,000، غرفتان 9,420,000، 3 غرف 14,620,000. تسليم 3 سنوات، سداد 5% و5% بعد 3 شهور وتقسيط 10 سنوات، صيانة 7%. فيلات: تاون هاوس وسط 23,540,000، ركني 28,600,000، توين 31,300,000، مستقلة 43,120,000. تسليم 3 سنوات، 5% مقدم وتقسيط 10 سنوات، صيانة 8%.
بيانات المطور التي بين أيدينا لا تحدد موقع سيجنتشر داخل القاهرة الجديدة. اسألنا قبل أن تبني قرارك على الرقم وحده.
جاردن ليكس (غرب القاهرة)
Gardenside (تسليم سنة ونصف): غرفة 6,800,000، غرفتان 10,970,000، 3 غرف 15,810,000. Waterside (تشطيب كامل): غرفتان 15,500,000، 3 غرف 18,980,000. Park Residence (تسليم 3 سنوات): 3 غرف 18,005,000. فيلات: تاون هاوس وسط 24,470,000، ركني 28,450,000، توين 29,000,000. السداد 5% و5% بعد 3 شهور، تقسيط حتى 8 سنوات، صيانة 8%. التفاصيل في دليل جاردن ليكس.
هايد بارك نورث، Seashore (الساحل الشمالي)
شاليهات Lagoon Town وWaterside وShore Residence: غرفة من 8,410,000، غرفتان من 12,300,000، 3 غرف من 13,770,000، والتسليم بين 1.9 و3.5 سنة حسب المرحلة. شاليه 3 غرف بإطلالة بحرية 22,450,000. تاون هاوس بحري في Town Island من 34,340,000 إلى 39,000,000. Sealine: توين 55,900,000 وفيلا مستقلة 103,650,000. السداد 5% مقدم و5% بعد شهر (بعد 3 شهور في Shore Residence)، تقسيط حتى 8 سنوات، صيانة 8%. التفاصيل في دليل هايد بارك نورث.
أربع حقائق عن الأرقام قبل أن تتصل بأي مكتب
1. “السعر من” يعني أرخص وحدة. غالباً دور أرضي أو إطلالة داخلية. الوحدة التي ستختارها فعلاً تزيد 10 إلى 20% عن رقم البداية في العادة.
2. الصيانة والـ EOI خارج السعر. شقة بـ 10 ملايين تحمل صيانة 700 إلى 800 ألف جنيه، تُدفع عادة قبل الاستلام. ضعها في الحساب من اليوم الأول.
3. القسط ربع سنوي وليس شهرياً. تقسيط 10 سنوات متساوٍ يعني قسطاً كل 3 شهور يساوي نحو 2.4 إلى 2.5% من السعر. على 10 ملايين: قرابة 240 إلى 250 ألف جنيه كل 3 شهور بعد المقدم.
4. الإطلاق أرخص من المخزون المفتوح دائماً، لكنه أبعد تسليماً. قبل أن تقرر أن الإطلاق “فرصة”، قارنه بسعر إعادة البيع في المراحل المسلّمة من نفس المشروع. نحن نملك هذه الأرقام ونرسلها لك.
ماذا تفعل الآن؟
حدد ثلاثة أشياء: الميزانية، موعد الاستلام الذي تحتاجه، والمنطقة. بهذه الثلاثة نستبعد لك نصف الجدول أعلاه في دقيقة، ونرسل لك عروض أسعار رسمية من المطور للوحدات الباقية. محادثة واتساب قصيرة تكفي، بلا أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل أسعار هايد بارك في الصفحة نهائية؟
لا. هذه أسعار البداية المعلنة من المطور في أغسطس 2026، وتتغير مع كل تحديث للمخزون. نراجعها مع المطور قبل أي حجز ونرسل لك عرض السعر الرسمي للوحدة.
ما أرخص شقة في هايد بارك حالياً؟
في أغسطس 2026 أقل سعر معلن هو شقة الغرفة الواحدة في إطلاق Water Residences بهايد بارك سنترال، من 5.9 مليون جنيه بمساحة 63 إلى 71 م².
ما الفرق بين سعر الإطلاق والمخزون المفتوح في هايد بارك سنترال؟
الإطلاق (Water Residences) مرحلة جديدة تبدأ من 5.9 مليون، والمخزون المفتوح وحدات في مراحل أقدم وأقرب للتسليم تبدأ من 6.43 مليون. نفس المشروع، مرحلتان مختلفتان.
هل تتقاضى ملتيبلكس عمولة من المشتري؟
لا. عمولتنا في وحدات المطور يدفعها المطور، والسعر الذي تحصل عليه عبرنا هو نفس سعر المطور، ومعه رأي مستقل في أي مرحلة تناسبك.
قل لنا ما تبحث عنه، وسنقول لك ما يستحق.
محادثة قصيرة عن هدفك وميزانيتك ومدتك الزمنية تكفي لنبدأ لك قائمة مختصرة. بدون أي التزام.