هايد بارك نيو كايرو: أسعار Greens وParkway والفيلات المستقلة ونظام السداد
شقة الغرفتين كاملة التشطيب في Parkway بـ 13.2 مليون. شقة الغرفتين نصف التشطيب في Greens بـ 14.49 مليون. نفس الكمبوند، نفس المطور، والمشطبة أرخص من غير المشطبة بمليون و300 ألف.
الأسعار وأنظمة السداد في مصر تتغير شهرياً. الأرقام في هذه الصفحة استرشادية بتاريخ النشر الموضح، تأكد منها معنا قبل اتخاذ القرار.
شقة الغرفتين كاملة التشطيب في Parkway بـ 13.2 مليون. شقة الغرفتين نصف التشطيب في Greens بـ 14.49 مليون. نفس الكمبوند، نفس المطور، والمشطبة أرخص من غير المشطبة بمليون و300 ألف. لو كنت تقارن بأسعار البداية وحدها، فهذه الصفحة ستوفر عليك قراراً خاطئاً.
هايد بارك نيو كايرو هو المشروع الأم لهايد بارك ديفلوبمنتس على طريق العين السخنة في التجمع الخامس، كمبوند مأهول ومكتمل الخدمات. المتاح من المطور في أغسطس 2026: مرحلتان للشقق بتسليم قريب، فيلات مستقلة جاهزة أو خلال سنة، وإطلاق وان هايد بارك الذي أفردنا له دليلاً مستقلاً.
تريد سعر المتر للوحدة المحددة بدل سعر البداية؟ ابعث لنا اسم المرحلة على واتساب ونرسل لك عرض المطور الرسمي في نفس اليوم.
الشقق: Greens وParkway
| Greens | Parkway | |
|---|---|---|
| التشطيب | نصف تشطيب (Core & Shell) | تشطيب كامل |
| التسليم | سنة واحدة | سنتان |
| شقة غرفة | 9,400,000 | 10,280,000 |
| شقة غرفتان | 14,490,000 | 13,200,000 |
| شقة 3 غرف | 19,530,000 | 19,690,000 |
نظام السداد للمرحلتين: 5% مقدم، 5% بعد 3 شهور، تقسيط حتى 8 سنوات، مصاريف صيانة 7%.
لماذا Parkway المشطبة أرخص من Greens في الغرفتين؟
لأن “السعر من” هو أرخص وحدة متبقية في كل مرحلة، وأرخص وحدة في Greens غرفتين قد تكون أكبر مساحة أو أعلى دوراً من أرخص وحدة في Parkway. الرقم لا يقول شيئاً عن جودة المرحلة.
الطريقة الصحيحة للمقارنة:
- اطلب سعر المتر للوحدة المحددة في كل مرحلة.
- أضف تكلفة التشطيب على وحدة Greens (في الغالب 15 إلى 25% من سعرها).
- أضف سنة إيجار إضافية على Parkway لأن تسليمها أبعد بعام.
بعد هذه الخطوات الثلاث يتغير الترتيب كثيراً، وغالباً لصالح Parkway لمن لا يريد إدارة مقاولين.
الفيلات المستقلة
فيلات جاهزة للاستلام أو بتسليم خلال سنة، من 74,200,000 إلى 385,000,000 جنيه حسب المساحة والموقع داخل الكمبوند. السداد مختلف عن الشقق: 10% مقدم وتقسيط 6 سنوات.
المنطق هنا مختلف تماماً عن الشقق. أنت تشتري فيلا مكتملة في كمبوند مكتمل، فالمقارنة الصحيحة هي مع سوق إعادة البيع في التجمع، لا مع إطلاقات الفيلات في المشروعات الجديدة. على فيلا بـ 80 مليوناً: 8 ملايين مقدم ونحو 3 ملايين كل 3 شهور.
موضع هايد بارك نيو كايرو بين مشروعات المطور
| المشروع | شقة غرفتان من | التسليم | التقسيط |
|---|---|---|---|
| هايد بارك نيو كايرو، Parkway | 13.2 مليون | سنتان | 8 سنوات |
| هايد بارك نيو كايرو، Greens | 14.49 مليون | سنة | 8 سنوات |
| وان هايد بارك (إطلاق) | 9 إلى 11 مليون | إطلاق | 8 سنوات |
| هايد بارك سنترال (إطلاق) | 8.9 مليون | إطلاق | 10 سنوات |
| هايد بارك سيجنتشر | 9.42 مليون | 3 سنوات | 10 سنوات |
القاعدة واضحة: كلما اقترب التسليم ارتفع السعر وقصر التقسيط. Greens وParkway هما الخيار لمن يريد مفتاحاً في يده خلال سنة أو سنتين داخل التجمع الخامس.
رأينا الصريح
يناسبك إذا: أولويتك الاستلام القريب والسكن الفعلي، أو تريد وحدة في كمبوند مأهول تؤجرها فور الاستلام. الصيانة 7% هنا أقل من 8% في سنترال وجاردن ليكس، وهي نقطة صغيرة لكنها حقيقية.
فكر مرتين إذا: تشتري للاستثمار طويل الأجل. فارق السعر بين Parkway وإطلاق وان هايد بارك في الكمبوند نفسه يصل إلى 30 إلى 40% على الغرفتين، وهذا الفارق تقريباً هو ما يجنيه مشتري الإطلاق خلال فترة الانتظار. وإذا كانت ميزانيتك أقل من 13 مليون فالمشروعان الآخران أنسب.
القائمة الكاملة لكل مشروعات المطور في أسعار هايد بارك 2026.
ولو ما زلت تقارن بين أحياء التجمع نفسها قبل أن تختار الكمبوند، فابدأ من دليل مناطق القاهرة الجديدة.
الخطوة التالية
قل لنا شيئاً واحداً: متى تريد الاستلام؟ لو خلال سنة فالجواب Greens مع حساب التشطيب. لو سنتان فParkway. لو لا يهمك فوان هايد بارك أو سنترال توفران عليك ملايين. ابعث لنا الموعد على واتساب ونرسل لك الوحدات المتاحة في المرحلة المناسبة، بعروض أسعار رسمية.
الأسئلة الشائعة
كم سعر شقة في هايد بارك التجمع الخامس؟
في أغسطس 2026: Greens (نصف تشطيب، تسليم سنة) من 9.4 مليون للغرفة و14.49 للغرفتين و19.53 مليون للثلاث غرف. Parkway (تشطيب كامل، تسليم سنتين) من 10.28 و13.2 و19.69 مليون على الترتيب.
ما الفرق بين Greens وParkway في هايد بارك؟
Greens تُسلَّم نصف تشطيب خلال سنة، وParkway تُسلَّم كاملة التشطيب خلال سنتين. نظام السداد واحد: 5% و5% بعد 3 شهور وتقسيط 8 سنوات.
كم سعر الفيلا المستقلة في هايد بارك نيو كايرو؟
من 74.2 مليون إلى 385 مليون جنيه، جاهزة أو بتسليم خلال سنة، بنظام 10% مقدم وتقسيط 6 سنوات.
هل هايد بارك نيو كايرو مكتمل ومأهول؟
نعم، الكمبوند قائم ومأهول منذ سنوات، والمراحل المعروضة هي وحدات متبقية أو مراحل جديدة داخله.
قل لنا ما تبحث عنه، وسنقول لك ما يستحق.
محادثة قصيرة عن هدفك وميزانيتك ومدتك الزمنية تكفي لنبدأ لك قائمة مختصرة. بدون أي التزام.