هايد بارك نورث، Seashore بالساحل الشمالي: أسعار الشاليهات والفيلات ونظام السداد
شاليه 3 غرف في Seashore من 13.77 مليون. شاليه 3 غرف آخر في Seashore نفسه بـ 22.45 مليون. الفارق 8.7 مليون جنيه، وكله تقريباً ثمن أن ترى البحر من التراس.
الأسعار وأنظمة السداد في مصر تتغير شهرياً. الأرقام في هذه الصفحة استرشادية بتاريخ النشر الموضح، تأكد منها معنا قبل اتخاذ القرار.
شاليه 3 غرف في Seashore من 13.77 مليون. شاليه 3 غرف آخر في Seashore نفسه بـ 22.45 مليون. الفارق 8.7 مليون جنيه، وكله تقريباً ثمن أن ترى البحر من التراس. قبل أن تقرر إن كان يستحق، عليك أن تفهم المراحل، لأن اسم “Seashore” يغطي ست مراحل بأسعار ومواعيد تسليم مختلفة تماماً.
هذا الدليل يفككها واحدة واحدة، من شاليه الغرفة بـ 8.41 مليون إلى الفيلا المستقلة بأكثر من 103 ملايين، مع حساب القسط الفعلي. ولو أردت أن نختصر عليك: ابعث لنا ميزانيتك على واتساب وسنقول لك أي مرحلة تناسبها في نفس اليوم.
المراحل والأسعار (أغسطس 2026)
شاليهات Lagoon Town وWaterside وShore Residence
| الوحدة | السعر من |
|---|---|
| شاليه غرفة | 8,410,000 |
| شاليه غرفتان | 12,300,000 |
| شاليه 3 غرف | 13,770,000 |
التسليم يختلف بالمرحلة: Lagoon Town خلال 1.9 سنة، Waterside خلال 3 سنوات، Shore Residence خلال 3.5 سنة. أسعار البداية المعلنة واحدة للثلاث، لكن أرخص وحدة في كل مرحلة تختلف في الإطلالة. اسأل عن المرحلة قبل أن تحجز على الرقم.
شاليهات بإطلالة بحرية مباشرة
| الوحدة | السعر |
|---|---|
| Beach Chalet، 3 غرف (تسليم 1.8 سنة) | 22,450,000 |
| Shorvill، غرفة أرضي | من 13,030,000 |
| Shorvill، 3 غرف | من 22,230,000 |
تاون هاوس وفيلات
| الوحدة | السعر | التسليم |
|---|---|---|
| Town Island، تاون هاوس بإطلالة بحرية | 34,340,000 إلى 39,000,000 | سنتان |
| Sealine، توين هاوس | 55,900,000 | سنة ونصف |
| Sealine، فيلا مستقلة | 103,650,000 | سنة ونصف |
نظام السداد بحساب فعلي
- المراحل عموماً: 5% مقدم، 5% بعد شهر واحد، تقسيط حتى 8 سنوات، صيانة 8%.
- Shore Residence: 5% مقدم، 5% بعد 3 شهور، تقسيط حتى 8 سنوات، صيانة 8%.
الفارق الوحيد بينهما توقيت الدفعة الثانية. على شاليه غرفتين بـ 12.3 مليون: 615 ألف عند التعاقد، 615 ألف بعد شهر، ثم نحو 346 ألف جنيه كل 3 شهور لمدة 8 سنوات، وصيانة 984 ألف.
لاحظ أن المليون و230 ألفاً الأولى تخرج خلال 30 يوماً. هذا أقسى من سنترال أو سي فيل في البداية، وأخف بعد ذلك لأن المدة 8 سنوات.
هل الإطلالة البحرية تستحق 8.7 مليون؟
هذا هو السؤال الحقيقي في Seashore. القاعدة في الساحل أن الصف الأول يحتفظ بقيمته في إعادة البيع أفضل من الصفوف الخلفية. لكن الفارق هنا كبير بما يكفي لتسأل نفسك سؤالاً واحداً: هل ستقضي الصيف في الوحدة بنفسك أم ستؤجرها؟
- للاستخدام الشخصي: الإطلالة تستحق، لأنك ستعيش معها كل صباح لسنوات.
- للتأجير: شاليه اللاجون أفضل عائداً نسبياً. سعره أقل بكثير، والإيجار الصيفي لا ينخفض بنفس النسبة.
Seashore مقابل رأس الحكمة
| هايد بارك نورث، Seashore | سي فيل، أزها رأس الحكمة | |
|---|---|---|
| شاليه غرفتان من | 12.3 مليون | 20.5 مليون |
| شاليه 3 غرف من | 13.77 مليون | 24 مليون |
| المقدم | 5% + 5% | 0% (عرض محدود) |
| التقسيط | 8 سنوات | 10 سنوات |
| الصيانة | 8% | 10% |
Seashore أرخص بفارق كبير على الوحدة. سي فيل تعوّض بعرض المقدم وطول التقسيط وموقع رأس الحكمة. التفاصيل والجدول الفعلي في دليل سي فيل.
رأينا الصريح
يناسبك إذا: تريد شاليهاً من مطور كبير في الساحل بأقل من 14 مليون وتقسيط 8 سنوات، أو تبحث عن فيلا بحرية جاهزة خلال سنة ونصف وميزانيتك تسمح بـ Sealine.
فكر مرتين إذا: لا يناسبك استلام بعد 3 أو 3.5 سنة (Waterside وShore Residence)؛ اختر Lagoon Town أو Beach Chalet الأقرب تسليماً. وإذا كان هدفك رأس الحكمة تحديداً، فهذا مشروع مختلف في موقع مختلف.
القائمة الكاملة لمشروعات المطور في أسعار هايد بارك 2026.
ولو كان الشراء بغرض الاستثمار لا الاستخدام الشخصي، فابدأ من شاليهات الساحل الشمالي كاستثمار قبل أن تختار المرحلة.
الخطوة التالية
حدد شيئين: هل الإطلالة البحرية شرط، ومتى تريد أول صيف في الوحدة. بهذين الجوابين نستبعد لك أربع مراحل من ست، ونرسل لك عروض الأسعار الرسمية للمرحلتين الباقيتين. محادثة واتساب قصيرة، بلا التزام.
الأسئلة الشائعة
كم سعر الشاليه في هايد بارك نورث بالساحل؟
في أغسطس 2026 تبدأ شاليهات Lagoon Town وWaterside وShore Residence من 8.41 مليون للغرفة، و12.3 مليون للغرفتين، و13.77 مليون للثلاث غرف. الشاليهات البحرية المباشرة من 13.03 مليون (غرفة) و22.23 مليون (3 غرف).
ما نظام السداد في Seashore؟
5% مقدم و5% بعد شهر وتقسيط حتى 8 سنوات مع صيانة 8%. في Shore Residence الدفعة الثانية بعد 3 شهور بدلاً من شهر.
متى تسليم هايد بارك نورث؟
يختلف حسب المرحلة: Sealine سنة ونصف، Beach Chalet 1.8 سنة، Lagoon Town 1.9 سنة، Town Island سنتان، Waterside 3 سنوات، Shore Residence 3.5 سنة.
كم سعر الفيلا في Sealine؟
توين هاوس 55.9 مليون وفيلا مستقلة 103.65 مليون جنيه، بتسليم خلال سنة ونصف.
قل لنا ما تبحث عنه، وسنقول لك ما يستحق.
محادثة قصيرة عن هدفك وميزانيتك ومدتك الزمنية تكفي لنبدأ لك قائمة مختصرة. بدون أي التزام.