وان هايد بارك في التجمع الخامس: أسعار إطلاق الشقق والفيلات ونظام السداد
لماذا يدفع شخص 47 مليوناً لفيلا 220 م² في وان هايد بارك، بينما الفيلا المستقلة في هايد بارك سنترال بـ 50 مليوناً؟
الأسعار وأنظمة السداد في مصر تتغير شهرياً. الأرقام في هذه الصفحة استرشادية بتاريخ النشر الموضح، تأكد منها معنا قبل اتخاذ القرار.
لماذا يدفع شخص 47 مليوناً لفيلا 220 م² في وان هايد بارك، بينما الفيلا المستقلة في هايد بارك سنترال بـ 50 مليوناً؟ لأن الفارق 3 ملايين فقط، والموقع هنا على طريق السخنة في قلب التجمع الخامس داخل كمبوند مكتمل ومأهول. هذا المنطق نفسه يحكم كل الأسعار في هذه الصفحة.
One Hyde Park هي المرحلة الجديدة داخل هايد بارك نيو كايرو، وفي أغسطس 2026 بدأ المطور رسمياً إطلاق شققها بعد أن كانت الفيلات وحدها متاحة. هنا أسعار الشقق والفيلات المعلنة، نظام السداد بحساب فعلي، وموضع المشروع بين بقية مشروعات هايد بارك.
تريد وحدة محددة؟ ابعث لنا “وان هايد بارك” على واتساب مع عدد الغرف، ونرد بعرض السعر الرسمي المتاح في نفس اليوم.
ما هي وان هايد بارك؟
مرحلة داخل الكمبوند الأم هايد بارك نيو كايرو. أي أنك تشتري في مشروع فيه سكان وخدمات تعمل منذ سنوات، لا أرضاً جديدة بوعود. الميزة: الموقع على طريق السخنة في قلب التجمع الخامس. الثمن: سعر أعلى من هايد بارك سنترال في التجمع السادس.
أسعار إطلاق الشقق (أغسطس 2026)
المطور أعلن متوسطات لا سعر بداية واحداً، لأن الأدوار والإطلالات تتفاوت:
| الوحدة | متوسط السعر |
|---|---|
| شقة غرفة نوم | 7 إلى 9 مليون |
| شقة غرفتان | 9 إلى 11 مليون |
| شقة 3 غرف | 11 إلى 14 مليون |
| دوبلكس | 16 إلى 20 مليون |
الحجز المبدئي (EOI): 100,000 جنيه مسترد. تحجز دورك في اختيار الوحدة، وتسترد المبلغ كاملاً إن لم يعجبك المتاح. لا تدع أحداً يستخدمه لاستعجالك.
أسعار الفيلات
| النوع | مسطح البناء | السعر |
|---|---|---|
| تاون هاوس | 196 م² | 25,700,000 |
| توين هاوس | 218 م² | 33,000,000 |
| فيلا مستقلة | 220 م² | 47,000,000 |
نظام السداد بحساب فعلي
- 5% مقدم عند التعاقد
- 5% بعد 3 شهور
- 90% المتبقية على 8 سنوات بأقساط متساوية
شقة 3 غرف بـ 12 مليون تعني: 600 ألف عند التعاقد، 600 ألف بعد 3 شهور، ثم نحو 337 ألف جنيه كل 3 شهور لمدة 8 سنوات. الصيانة غير مشمولة، وفي مراحل هايد بارك نيو كايرو المجاورة تبلغ 7%، أي نحو 840 ألفاً على هذه الشقة.
القسط هنا أعلى من سنترال على نفس السعر، لأن التقسيط 8 سنوات لا 10. هذا هو الفارق الذي يغيب عن أغلب المقارنات.
وان هايد بارك مقابل البدائل داخل هايد بارك
| وان هايد بارك (إطلاق) | Parkway (تشطيب كامل) | هايد بارك سنترال (إطلاق) | |
|---|---|---|---|
| شقة غرفتان | 9 إلى 11 مليون | 13.2 مليون | 8.9 مليون |
| شقة 3 غرف | 11 إلى 14 مليون | 19.69 مليون | 10.9 مليون |
| التسليم | إطلاق | سنتان | إطلاق |
| التقسيط | 8 سنوات | 8 سنوات | 10 سنوات |
| الموقع | التجمع الخامس، طريق السخنة | التجمع الخامس، طريق السخنة | التجمع السادس |
الخلاصة في سطرين: وان هايد بارك أرخص بوضوح من Parkway في الكمبوند نفسه لأن التسليم أبعد، وأغلى من سنترال لأن الموقع أقرب لقلب التجمع. أما في الفيلات فالفارق مع سنترال صغير (47 مقابل 50.14 مليون) والموقع يرجّح وان هايد بارك بلا تردد.
رأينا الصريح
يناسبك إذا: تريد التجمع الخامس نفسه لا امتداده، وتقبل انتظار الإطلاق مقابل سعر أقل من الوحدات الجاهزة في المشروع ذاته. التاون هاوس بـ 25.7 مليون داخل كمبوند مكتمل رقم منطقي في سوق أغسطس 2026.
فكر مرتين إذا: ميزانيتك تحت 9 ملايين؛ سنترال يعطيك الغرفتين بـ 8.9 مليون وتقسيطاً أطول بسنتين. وإذا كان شعار “الـ EOI ينتهي” هو ما يدفعك للقرار، فتذكر أن المبلغ مسترد ولا يوجد ما يبرر الاستعجال.
القائمة الكاملة لكل مشروعات المطور في أسعار هايد بارك 2026.
الخطوة التالية
حدد سقف القسط الربع سنوي الذي يريحك، لا سقف السعر. بهذا الرقم نعرف فوراً إن كانت وان هايد بارك (8 سنوات) أو سنترال (10 سنوات) هي الأنسب لك، ونرسل لك عروض الأسعار الرسمية للاثنين. محادثة واتساب قصيرة، بلا التزام.
الأسئلة الشائعة
كم سعر الشقة في وان هايد بارك؟
متوسط أسعار الإطلاق في أغسطس 2026: غرفة 7 إلى 9 مليون، غرفتان 9 إلى 11 مليون، 3 غرف 11 إلى 14 مليون، ودوبلكس 16 إلى 20 مليون جنيه.
ما نظام السداد في وان هايد بارك؟
5% مقدم، 5% بعد 3 شهور، و90% على 8 سنوات بأقساط متساوية، مع حجز مبدئي 100 ألف جنيه مسترد.
ما أسعار الفيلات في وان هايد بارك؟
تاون هاوس 196 م² بـ 25.7 مليون، توين هاوس 218 م² بـ 33 مليون، وفيلا مستقلة 220 م² بـ 47 مليون جنيه.
هل الـ EOI يُخصم من السعر؟
الحجز المبدئي 100 ألف جنيه مسترد بالكامل إن لم تتعاقد، ويُحتسب ضمن الدفعات عند التعاقد. نؤكد لك الآلية الرسمية مع المطور قبل الدفع.
قل لنا ما تبحث عنه، وسنقول لك ما يستحق.
محادثة قصيرة عن هدفك وميزانيتك ومدتك الزمنية تكفي لنبدأ لك قائمة مختصرة. بدون أي التزام.