سي فيل في أزها رأس الحكمة: الأسعار وجدول سداد حقيقي لشاليه غرفتين
517,287 جنيهاً كل ثلاثة شهور، لمدة عشر سنوات. هذا هو الرقم الذي يهمك فعلاً في Sea Veil، وهو الرقم الذي لن تجده في أي إعلان.
الأسعار وأنظمة السداد في مصر تتغير شهرياً. الأرقام في هذه الصفحة استرشادية بتاريخ النشر الموضح، تأكد منها معنا قبل اتخاذ القرار.
517,287 جنيهاً كل ثلاثة شهور، لمدة عشر سنوات. هذا هو الرقم الذي يهمك فعلاً في Sea Veil، وهو الرقم الذي لن تجده في أي إعلان. وجدناه في عرض سعر رسمي من المطور لشاليه غرفتين، وسنعرضه لك كاملاً في هذه الصفحة.
Sea Veil هي أحدث مراحل أزها رأس الحكمة على الساحل الشمالي: شاليهات بإطلالة بحرية أو على اللاجون، وعلى مسافة مشي من الشاطئ. في أواخر أغسطس 2026 تبدأ الأسعار من 14 مليون جنيه، مع عرض محدود المدة: بدون مقدم وتقسيط 10 سنوات.
لو العرض هو ما جذبك، راسلنا اليوم على واتساب لنؤكد لك هل ما زال قائماً، لأن المطور أعلن أن أمامه أياماً معدودة.
الموقع: لماذا رأس الحكمة تحديداً؟
أزها رأس الحكمة على طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي عند الكيلو 222 تقريباً، أي نحو ساعتين ونصف من القاهرة. خلال السنوات الأخيرة انتقل ثقل الساحل الشمالي من الكيلو 100 إلى رأس الحكمة، وأزها من أوائل المشروعات المكتملة هناك.
ما يعنيه هذا لك: عندما تشتري في Sea Veil فالشاطئ والخدمات موجودان فعلاً، لا في الرندر. هذا فارق جوهري عن شراء “مرحلة أولى” في أرض ما زالت رملاً.
أسعار البداية (أغسطس 2026)
| الوحدة | المساحة | السعر من |
|---|---|---|
| شاليه غرفة نوم | غير محددة في بيانات المطور | 14,000,000 |
| شاليه غرفتان | غير محددة في بيانات المطور | 20,500,000 |
| شاليه 3 غرف | غير محددة في بيانات المطور | 24,000,000 |
| Senior Chalet | 161 م² | 31,000,000 |
| بنتهاوس | 304 م² | 32,500,000 |
كل الوحدات إما بإطلالة بحرية أو على اللاجون، والمرحلة كلها على مسافة مشي من الشاطئ.
العرض الحالي: 0% مقدم على 10 سنوات
وقت كتابة هذا الدليل كان المطور يعلن أن العرض متبقٍ له نحو 10 أيام. العروض من هذا النوع تُمدَّد أحياناً وتُسحب أحياناً. إن كنت تقرأ بعد سبتمبر 2026، اسألنا ونؤكد لك الوضع في نفس اليوم.
جدول السداد الفعلي لشاليه غرفتين
هذا عرض سعر رسمي لوحدة من نوع 2B-S-A في المبنى A (الوحدات G02 / 102 / 202)، إجمالي 111 م² شاملة التراس، بسعر 21,236,000 جنيه على 10 سنوات:
| البند | النسبة | القيمة | الموعد |
|---|---|---|---|
| دفعة التعاقد | 2.44% | 517,287 | 18 أغسطس 2026 |
| القسط 1 و2 | 2.44% لكل قسط | 517,287 | نوفمبر 2026، فبراير 2027 |
| القسط 3 (دفعة معجلة) | 5% | 1,061,800 | 18 مايو 2027 |
| الأقساط 4 حتى 39 | 2.44% ربع سنوي | 517,287 | حتى 18 مايو 2036 |
| الإجمالي | 100% | 21,236,000 | 40 دفعة |
| الصيانة | 10% على 3 دفعات (3.33%) | 707,867 لكل دفعة | أغسطس 2027 / 2028 / 2029 |
بالعربي: نحو 517 ألف جنيه كل 3 شهور لمدة 10 سنوات، مع دفعة واحدة أكبر (1.06 مليون) في مايو 2027، ومصاريف صيانة إجمالية 2.12 مليون موزعة على 3 سنوات تبدأ بعد عام من التعاقد.
عرض ثانٍ لوحدة من النوع نفسه بسعر 24,928,000 جنيه جاء بنفس الهيكل تماماً: 607,220 ربع سنوياً، 1,246,400 في القسط الثالث، وصيانة 3 × 830,933. الفرق بين الوحدتين هو الدور والإطلالة، أي 3.7 مليون جنيه مقابل منظر أفضل.
تقسيم الوحدة 2B-S-A (111 م²)
| الفراغ | الأبعاد |
|---|---|
| معيشة | 4.60 × 2.80 |
| سفرة | 4.60 × 2.50 |
| مطبخ | 2.10 × 4.30 |
| غرفة نوم رئيسية 1 + حمام | 3.50 × 3.90 |
| غرفة نوم 2 + حمام | 3.10 × 3.70 |
| حمام ضيوف | 1.40 × 2.00 |
| تراس | 1.80 × 9.00 |
التراس هو القصة هنا: 9 أمتار على واجهة الوحدة كاملة. هذا ما يحوّل “غرفتين 111 متراً” من شقة صغيرة إلى مكان تقضي فيه صيفاً كاملاً.
رأينا الصريح
يناسبك إذا:
- تريد رأس الحكمة تحديداً في مشروع مكتمل الخدمات، لا مرحلة أولى في أرض فارغة.
- السيولة محدودة الآن والدخل منتظم. عرض 0% مقدم مع قسط ربع سنوي ثابت هو أفضل ما في الصفقة كلها.
- تشتري للتأجير الصيفي. وحدة 111 م² بتراس 9 أمتار على مسافة مشي من البحر تُؤجَّر بلا جهد.
فكر مرتين إذا:
- تقارن بالسعر للمتر فقط. الغرفتان هنا بنحو 191 ألف جنيه للمتر في العرض الأول، أعلى من شاليهات الساحل الغربي الأقدم. أنت تدفع مقابل رأس الحكمة والإطلالة، فاعرف ذلك وأنت توقّع.
- الصيانة 10% ليست تفصيلاً: 2.12 مليون فوق السعر خلال أول 3 سنوات.
- تريد وحدة جاهزة هذا الصيف. اسألنا عن جدول التسليم قبل أن تحجز.
تريد مقارنة مع بديل من مطور آخر في الساحل؟ راجع هايد بارك نورث، Seashore حيث تبدأ الغرفتان من 12.3 مليون.
وإن كان القرار استثمارياً في الأساس لا سكنياً، فاقرأ حساب العائد على شاليهات الساحل قبل التوقيع.
الخطوة التالية
لو سألتنا “هل أشتري؟” فالجواب الصادق: إن كان الاستخدام الشخصي في رأس الحكمة هو هدفك والقسط الربع سنوي في متناولك، نعم، واطلب وحدة بالعرض الأول (21.2 مليون) لا الثاني. وإن كان هدفك العائد فقط، فهناك خيارات أرخص للمتر نناقشها معك. ابعث لنا “سي فيل” على واتساب ونرسل لك عرض السعر المحدث للوحدات المتاحة.
الأسئلة الشائعة
كم سعر شاليه في سي فيل رأس الحكمة؟
في أغسطس 2026 تبدأ الغرفة الواحدة من 14 مليون، والغرفتان من 20.5 مليون، والثلاث غرف من 24 مليون جنيه. عرض سعر فعلي لغرفتين 111 م² كان 21,236,000 جنيه.
ما نظام السداد في سي فيل؟
العرض الحالي بدون مقدم وتقسيط 10 سنوات. في عرض السعر الفعلي الأقساط ربع سنوية بنسبة 2.44% من السعر، مع قسط 5% في الدفعة الثالثة، ومصاريف صيانة 10% على 3 سنوات.
أين تقع أزها رأس الحكمة؟
على طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي عند الكيلو 222 تقريباً، على بعد ساعتين ونصف من القاهرة.
هل عرض 0% مقدم ما زال متاحاً؟
كان العرض معلناً في أواخر أغسطس 2026 لأيام محدودة. راسلنا على واتساب ونؤكد لك الوضع الحالي في نفس اليوم.
قل لنا ما تبحث عنه، وسنقول لك ما يستحق.
محادثة قصيرة عن هدفك وميزانيتك ومدتك الزمنية تكفي لنبدأ لك قائمة مختصرة. بدون أي التزام.